廣西戴氏教育 來源:互聯(lián)網(wǎng) 時間:2021-04-28 02:35:05 點擊:1次
今年我高二,數(shù)學一直七八十分,聽老師說復習的很快,怎么辦啊?
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一:一年級數(shù)學,欽州市靈山縣征地搬遷房子怎么算?
1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價,區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價*k+基準房價)*被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。 其中,k為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?,F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價,由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。 并報市國土房管局備案。
2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格*k1*k2*k3*建筑面積+地上物補償價。其中,k1為容積率調(diào)整系數(shù);k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0。 7,其他情況取1。0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法,用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。
3、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?對于符合以上兩個條件的住房困難戶,拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中,規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價*規(guī)定面積標準。
4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規(guī)定,拆遷時,拆遷人對違章建筑不予補償。 但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,如果對自建房居民不支付任何費用,可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素,導致拆遷工作無法正常進行。因此,對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民,拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。 拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價*規(guī)定面積標準。
5、拆遷住宅房屋,搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算,市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,按照被拆遷正式房屋建筑面積*單價計算;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結(jié)合成新給予補償。
6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的,對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償;雙方?jīng)]有約定的,由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。
7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等,具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。 廣西省欽州市靈山縣各區(qū)片土地補償標準如下: 靈城鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于40404元/畝;集體土地建設用地不低于14692元/畝;集體土地未利用地在3673元/畝到14692元/畝之間。 舊州鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于38280元/畝;集體土地建設用地不低于13920元/畝;集體土地未利用地在3480元/畝到13920元/畝之間。 陸屋鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于38278元/畝;集體土地建設用地不低于13919元/畝;集體土地未利用地在3479元/畝到13919元/畝之間。 那隆鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于37963元/畝;集體土地建設用地不低于13804元/畝;集體土地未利用地在3451元/畝到13804元/畝之間。 石塘鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于37956元/畝;集體土地建設用地不低于13802元/畝;集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。 伯勞鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于37702元/畝;集體土地建設用地不低于13710元/畝;集體土地未利用地在3427元/畝到13710元/畝之間。 武利鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于37639元/畝;集體土地建設用地不低于13687元/畝;集體土地未利用地在3421元/畝到13687元/畝之間。 太平鎮(zhèn)、豐塘鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于36960元/畝;集體土地建設用地不低于13440元/畝;集體土地未利用地在3360元/畝到13440元/畝之間。 檀圩鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于36636元/畝;集體土地建設用地不低于13322元/畝;集體土地未利用地在3330元/畝到13322元/畝之間。 平山鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于35850元/畝;集體土地建設用地不低于13036元/畝;集體土地未利用地在3259元/畝到13036元/畝之間。 佛子鎮(zhèn)的補償標準:基本農(nóng)田不低于35822元/畝;集體土地建設用地不低于13026元/畝;集體土地未利用地在3256元/畝到13026元/畝之間。 煙墩鎮(zhèn)、平南
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