靠近學(xué)校就一定是學(xué)區(qū)房嗎

廣西戴氏教育來源：互聯(lián)網(wǎng) 時間:2021-05-09 11:17:54 點擊：1次

為了讓孩子有機會進入名校，購買學(xué)區(qū)房，學(xué)位房的家庭越多，不少的地產(chǎn)商也打出各種提供名校學(xué)位的廣告來吸引買房的人!但是，家長們必須要清楚，不是所有靠近學(xué)校的房子就一定是學(xué)區(qū)房，所以在購買學(xué)位或者學(xué)區(qū)房時，還需多注意以下幾點!!!

1、緊靠學(xué)校，不一定就是學(xué)位或?qū)W區(qū)房

在購買新盤學(xué)位或者學(xué)區(qū)房時，要仔細了解、多方確認，注意其附近學(xué)校的片區(qū)調(diào)整和劃分。因為受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進行調(diào)整。目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將其附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的宣傳廣告中來，打出學(xué)位房的口號，其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的"山寨"學(xué)位房，則一定要當(dāng)心。

2、學(xué)位有人數(shù)限制

正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學(xué)有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。

3、學(xué)位有年限

部分學(xué)位是有年限限制的(學(xué)校和樓盤合作到期)，有可能等到業(yè)主的子女長大，準(zhǔn)備入學(xué)的時候，才發(fā)現(xiàn)該學(xué)位已經(jīng)過期了。

4、在小孩入學(xué)前1—2年購房

購房最好在小孩入學(xué)前1—2年進行。如果9月份開學(xué)，3—6月份才著手買房，則很可能要'碰壁'。因為對于學(xué)位使用，有些學(xué)校都會規(guī)定，如在學(xué)區(qū)內(nèi)居住滿一年或者家訪查看是否實際入住之類。所以建議購房的家長除了關(guān)注房子本身外，要更多關(guān)注對應(yīng)學(xué)校的入學(xué)要求。

5、多向?qū)W校咨詢具體學(xué)位規(guī)定

如果家中有兩個或是兩個以上的小孩需要掛靠戶口，就讀學(xué)區(qū)房，則需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如果兩個小孩年齡差不夠?qū)W校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(長沙這邊第一次使用學(xué)位后隔六年才能再用)，那么家長可能要為第二個小孩的入學(xué)問題大費腦筋。所以提前了解更多、更詳細的信息十分有必要。

6、監(jiān)護人和戶主和居住地須一致

如果孩子現(xiàn)在戶口簿上的戶主不是孩子的監(jiān)護人，比如是隔代的祖輩，這種情況亦屬人戶不一致，只能劃分到統(tǒng)籌生的范圍。建議：家長不要以為自己和子女是同一個戶口本就理所當(dāng)然認為符合人戶一致的規(guī)定，監(jiān)護人和戶口本戶主必須為同一個人才能讓孩子擁有地段生資格。

7、擁有多套房產(chǎn)并不等于能任選學(xué)位

對于擁有多套住房家庭的學(xué)生，并不是家長想讓孩子讀哪所學(xué)校就能讀的;首先要進行網(wǎng)上報名，其次對于一些比較熱門的小學(xué)，要求房戶一致才能錄取。也就是說，除了有這套房子，家庭必須落戶也在這套房子。

8、名校地段年年有變動

學(xué)區(qū)每年對口的學(xué)?？赡芏紩兴{(diào)整，理論上不存在百分百入讀名校的地段。不過如果可以盡可能靠近名校購房，保障會更大，當(dāng)然，價格也更貴。

9、考慮學(xué)位使用完畢后問題

除了學(xué)位之外，還應(yīng)結(jié)合自身需求，綜合考慮學(xué)位使用完畢后的處理問題。如果僅僅從學(xué)位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以后出租也更豐滿;如果出于自住+學(xué)位兩方面考慮，則建議選擇社區(qū)好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。